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盯紧!这些“闭眼买”楼盘即将上市,供应大增到底该不该买房?

时间:2019-10-25 12:30:32作者:admin
 

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扫描二维码,编辑微信,加入特价房粉丝群。资料来源:Xi安房地产市场的ai直接供应干货,这是2019年10月买房所必需的。本文包括-

[1]十月开放地图!Xi还有13,800栋新房子没有售出?

[2]成千上万的候选人?在十月份密切关注这些“闭眼”房产。

[3]公开肉搏战?这些“寻求关注”的新菜即将下海。

俗话说:在Xi安买房有风险吗?直到十月我都很清楚!Xi安至少还有13800只股票![特别说明]10月份的开盘数据来自已公布2018年至2019年申报价格但尚未上市的商业和住宅建筑。因此,它不仅代表了以下建筑可能在10月份进入市场,而且在一定程度上代表了新房市场的存量,仅供参考。

截至10月13日,2019年已公布但尚未上市的房产共有54处,共有13,817套。唯一在2018年申请但仍未上市的姐妹是金泰经华华市、中国铁路建设清秀市和金红罗马吉。根据8月份在Xi安的总销售量11253台,保持Xi安市场的稳定应该没有问题。让我们看看类型和地区分布。类型:只有4783套留在空白的顶部,它们被购买和珍藏。除凤凰市混合搭配的820套精装坯料外,精装坯料总量7936套,空白坯料5061套,占精装坯料的57.4%,接近60%。如果范围精确到空白的最高水平,还剩3,825套,将来还会继续减少。我们只需要空白的房间,购买并珍惜它。在地域分布上:浐灞、丰东、曲江携手,空间新城出现新机遇。浐灞、丰东、曲江分别以25% (3,813台)、19% (2,872台)和17% (2,518台)的高比例领先。此外,这座新的高科技和航空航天城市还有1151台和912台库存。当然,高供应量意味着住房企业的白热化竞争,但它代表了购房者更多的选择。在未来的市场中,如果买家想被说服,他们需要更强大、更精细的产品优势。

再看价格走势:丰东向主城区梯队前进!Xi安置房总平均价格为每平方米15737元(包括别墅、洋房、小楼和高层建筑等)。),而高层建筑的平均价格为每平方米14085元。从最高的平均价格来看,新城、高辛和未央位列前三。丰东的平均价格已经达到每平方米15179元,陈坝以每平方米12417元排名第九。目前,航天新城的平均价格超过10,000元,显示出很高的价格竞争力(净红区确实名副其实)。目前,仅存的港口面积仍在1万元以下。附件是高层、小型高层和别墅的总价格表。新城、高科技和未央名列前三。

210年,焦点是上千名候选人。10月份,焦点集中在建筑上。事实上,在第一幅图中,性价比较高的建筑都标有星星。让我们在这里简单谈一谈。包括卢岗滨湾、玉润星华府、万科安澜、万科万悦、紫薇花园州、碧桂园跃江大厦、绿地兰亭大厦、高科卢湾国际社区、大华翰林华府、大华公园世家、华润置地曲江九里等。目前,大华翰林华富拥有399间套房,参赛人数超过2337人。德杰庄媛公寓104套套房的来源已经注册了537户以上,那些重视教育资源的人也可以参加抽奖(当初德杰进入市场时,12000元/坪桂被网民嘲笑,但现在相对便宜,这真的是被生活扇了耳光)

此外,一个显而易见的特征已经显现——“1000人在颤抖”,那些不怕市场变化的建筑都是老兵。可以说,在2019年的新市场中,第一数量不足,第二价格优势不明显。这与前面提到的土地红利逐渐消失有关,也证实了市场不受个人预期影响的事实。即使房价没有上涨,只要地价还在上涨,最好尽早买下来。请看310年新板块“新货”的地图。欲了解更多信息,请在此阅读[5000多字的次区域口译,绝对详细],此处不再赘述。

以下是准备参加“银十”并已经开始宣传的选手名单。1.中南琦君预计样板房将于10月20日左右开放。作为城市北部泰华路的启动项目,将重点建设社区“中央公园”和“全智能精装大平面层”。如何与郑融紫雀一起玩泰华路这款高端象棋游戏值得期待,也值得期待。此外,中国南方银行下属的冯春南方银行也开始发送订单。这个长期缺货的项目是华南地区的一个新项目,受到了广泛关注。

2.咸阳万科金华富即将出售,目前正处于早期咨询阶段。目前,城市展览馆已经开放。万科金华富项目占地62966 ㎡,建筑面积252497 ㎡,容积率2.868,绿化率约37%。该项目紧邻高速铁路秦斗站、地铁1号线三期秦斗站(规划中)和11号线彩虹北路站(规划中)。高速铁路和双地铁交通网络系统无缝连接了Xi安双城的生活。附言:万科是一个盲目购买的品牌。其作品具有良好的性价比和预期价格。

3.林锴一金湾也利用地铁1号线,位于能源贸易区,距离地铁1号线奉和森林公园约800米。它有河边的景色,毗邻市小学初中规划。绿化率为46.13%,容积率约为2。整个社区的生活舒适度非常好。房产是龙湖。据估计,申报价格在每平方米15,000元至17,000元之间(注:目前能源和黄金交易领域的情况是销售价格低于申报价格)。缺点是靠近龙海铁路,有一定的噪声影响,开发商一般都很出名。

4.机场新城的龙头作品金地绿云(Golden Land Greencloud)也将很快出售——Xi安被国务院命名为发展空对空经济,Xi安已将“枢纽经济”确定为其重点发展方向,投资466亿英镑的咸阳机场三期扩建和城际地铁的开通都给机场新城带来了新的机遇,投资客户可以关注该地区。

此外,中海长安政府新的纯多层集团即将上市,雪富大道和翰林路位于十字路口东北角。约140-280㎡,多层平均价格为18600元/平方米。目前,样板房即示范园已经开放,有兴趣了解。//艾君有话要说//从目前9月和10月的新房市场来看,Xi的房产市场“保持良好”。9月份,无核化率保持在70%左右,从库存情况来看,无核化的压力并不高。抵押贷款和全额支付的市场折扣也分别为98%和97%,回到了2016年的水平,但市场热度仍好于2016年。从二手房市场来看,二手房交易受到9月和10月新房市场大幅进入的影响,略有下降,但整体价格保持稳定。所谓的降价几十万元就是一个例子,市场趋于稳定。Xi安房地产市场就像Xi安的gdp一样,稳定度略有下降也是一个健康的表现。因此,我个人认为,只要我为自己选择合适的建筑,进入市场的风险仍然在控制之中,没有必要恐慌。

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